重磅！温岭又出大招了！圆你建房梦，全面消除无房户
实现三年内
“全面消除无房户，
基本解决缺房户，
完成农民建房审批2万间（套）以上”
目标，
助力乡村振兴。
这是我市
即将启动的新一轮
农民建房三年专项行动方案
（2021－2023 年）
的目标！
将切实破解农民建房所遇到的
难题、难点。
城西街道王府基村
根据专项行动方案，我市将全力实施农民建房新三年行动计划：▲实现三年内“全面消除无房户，基本解决缺房户，完成农民建房审批2万间（套）以上”一个目标；▲全面实施“摸底行动、落地行动、办证行动”等三大行动；▲落实多部门实体化运作、配套政策优化和督查考核跟进等三项保障措施。松门镇松建村农民建房
力争一年内全面消除无房户，两年内基本解决缺房户，三年内建立与我市经济社会发展相适应、与群众需求相呼应的农民建房管理模式，补短板、固底板、树样板，加快建设生态宜居美丽乡村，有力推动美丽温岭提质升级。此前，我市已开展
多轮农民建房专项行动，
以建房用地扩增量为主。
温岭农民建房专项行动卓有成效
此次，
新一轮的农民建房三年专项行动，
则侧重于通过拆改老屋等举措
来盘活存量建房用地，
最大限度地避免土地资源的浪费。
同时，
对于建房户而言，
新政也带来了诸多利好消息。
比如，新政鼓励城镇开发边界外的村庄打破联排联建传统，采用双联式、庭院式、套房式等建筑形式。
因为之前采取农民建房联排联建传统时，如果整排民房中有一两户农民不想改造，那整排建房工作就无法顺利展开。
而采取双联式建筑形式、以“两户一幢”为主的话，可以极大避免上述问题的产生，更好地助力农民圆建房梦。
此外，新政还将探索农村宅基地实行所有权、资格权、使用权“三权分置”管理，以进一步盘活闲置农房，有效解决“大寨屋”等老旧民房拆建问题。
同时妥善处置农民建房历史遗留问题等。
农民建房要如何申请？
那就根据农民建房“一件事”办事指南
（2020年修订版），
一起来看看吧~
适用范围
适用对象：农村村民（具有农村集体经济组织成员资格的人员）。
涉及办事事项：农村村民住宅用地审核（含资格审核）、乡村建设规划许可、建设工程规划许可（涉及城镇建设用地范围）、确定农房设计方案、建设工程施工许可、确定房屋四址（放样）、基槽验收、农房竣工验收。
决定机构
镇人民政府（街道办事处）：农村村民住宅用地审核（含资格审核）、乡村建设规划许可、建设工程规划许可、确定房屋四址（放样）、农房竣工验收。
自然资源和规划局：严格落实《关于加强农村住房建设管理的通知》（台政办发〔2018〕29号）文件要求，下放农民建房审批权限，委托各镇人民政府（街道办事处）办理其行政区域范围内农民建房的乡村建设规划许可、建设工程规划许可。指导农房设计方案编制。
住房和城乡建设局：建设工程施工许可（工程投资额在200万元以上并且建筑面积在1000平方米以上的建筑工程适用）。
根据《浙江省农村住房建设管理办法》规定，镇人民政府（街道办事处）可以受市人民政府及其有关部门委托实施相关行政许可。
申请条件
1.申请人应当符合温岭市农村住房建设管理文件规定的相关资格条件；
2.农村住房建设应当符合国土空间规划（含现行正在实施的各类法定规划）和相关管制要求，科学选址，尽量利用村内原有宅基地、空闲地以及其他存量建设用地、未利用地，不占或尽量少占耕地，不得占用永久基本农田；
3.位于各级自然保护区、国家公园、风景名胜区或者历史文化名镇、名村、传统村落等区域的，应当符合相关保护规划；
4.按照《温岭市农村住房建设管理办法》（温政发〔2018〕35号）文件要求，从严控制农房占地面积、建筑面积、建筑层次和总建筑高度，严格执行“一户一宅”制度，建新必须拆旧；
5.涉及占用农用地的，须先行办理农转用审批手续；涉及占用林地的，应当依照林业管理有关法律、法规以及国家和省有关规定办理占用林地审批手续；
6.不得在地质灾害隐患点建房，严格控制地质灾害易发区和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造；
7.无房户、危房户和符合社会救助条件的申请人，可优先获得批准。
申请材料
办理流程
新政真是太给力了！点亮文末的“在看”和“赞”，让更多人看到吧~
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来源|陈祥胜 往期掌上温岭
编辑|庄晨高娃 审核|王妙德 校对|季虹希
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